شرکت خدمات حسابداری مالیاتی حسابان

شرکت خدمات مالی حسابداری مالیاتی ورامین قرچک پاکدشت تهران 09104526950 - 36299016-021

شرکت خدمات حسابداری مالیاتی حسابان

شرکت خدمات مالی حسابداری مالیاتی ورامین قرچک پاکدشت تهران 09104526950 - 36299016-021

شرکت خدمات حسابداری مالیاتی حسابان

تماس با ما:

021-36299016

021-36294375

021-36278068

0910-4526950

0936-7547272

پیوندهای روزانه

۲۰ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «اظهارنامه مالیاتی ورامین» ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

آیین‌نامه اجرایی مالیات واحدهای مسکونی لوکس و گران قیمت ابلاغ شد

تصویبنامه مصوب جلسه مورخ ۱۴۰۰/۰۷/۰۷ هیات وزیران درخصوص “آیین نامه اجرایی بند خ تبصره ۶ ماده واحده قانون بودجه سال ۱۴۰۰ کل کشور” طی نامه شماره ۷۳۹۷۴ مورخ ۱۴۰۰/۰۷/۱۴ توسط معاون اول رییس جمهور ابلاغ شد.

هیات وزیران آیین نامه اجرایی واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای لوکس و گران قیمت را برای اجرا به وزارت امور اقتصادی و دارایی، وزارت راه و شهرسازی، وزارت صنعت، معدن و تجارت، وزارت کشور و وزارت دادگستری تصویب کرد.وزارت امور اقتصادی و دارایی و به استناد بند (خ) تبصره (۶) ماده واحده قانون بودجه سال ۱۴۰۰ کل کشور، آیین نامه اجرایی بند یادشده را به شرح زیر تصویب کرد.

ماده ۱- در این آیین نامه اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می‌روند

١- قانون: قانون مالیاتهای مستقیم مصوب ۱۳۶۶- و اصلاحات بعدی آن.

۲- سازمان سازمان امور مالیاتی کشور

۳- دارایی‌های مشمول: واحدهای مسکونی (شامل کلیه ساختمانها اعم از مستغلات، آپارتمان و ویلا و باغ ویلاهای گران قیمت (با احتساب عرصه و اعیان) کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و افراد تحت تکفل آنها، با ارزش روز بیشتر از یکصد میلیارد (۰۰۰ر۰۰۰ر۰۰۰ر۱۰۰) ریال

۴- باغ ویلا، اماکنی که مطابق مجوز صادره به عنوان باغ شناخته شده و توسط شهرداریها و دهیاریها حسب مورد پروانه ساخت ویلا برای آن صادر شده است.

ماده ۲- نرخ مالیات سالانه دارایی‌های مشمول (با احتساب عرصه و اعیان) موضوع این آیین نامه بر اساس جدول زیر است.

ماده ۳- گران قیمت از قبیل مشخصات هویتی مالک یا مالکان و افراد تحت تکفل، نشانی اقامتگاه قانونی و شماره تماس تلفن ثابت و همراه) و مشخصات ملک و تاریخ تملک آن را به نحوی که سازمان درخواست می‌کند از طریق برخط و وب سرویس ظرف پانزده روز از تاریخ درخواست مذکور در اختیار سازمان قرار دهند.


تبصره مدت زمان تکمیل اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی در اجرای مصوبه هفتاد و دومین جلسه ستاد ملی کرونا مورخ ۱۴۰۰/۳/۲۲ تا پایان آذر ماه ۱۴۰۰ است.

 

 

 

آیین نامه اجرایی بند خ تبصره ۶ ماده واحده قانون بودجه سال ۱۴۰۰ کل کشور آیین‌نامه اجرایی مالیات واحدهای مسکونی لوکس و گران قیمت

آیین نامه اجرایی بند خ تبصره ۶ ماده واحده قانون بودجه سال ۱۴۰۰ کل کشور آیین‌نامه اجرایی مالیات واحدهای مسکونی لوکس و گران قیمت

آیین نامه اجرایی بند خ تبصره ۶ ماده واحده قانون بودجه سال ۱۴۰۰ کل کشور آیین‌نامه اجرایی مالیات واحدهای مسکونی لوکس و گران قیمت

ماده ۴- به سازمان اجازه داده می‌شود ارزش روز املاک موضوع این آیین نامه را متناسب با ارزش روز مبنای محاسبه آخرین ارزش معاملاتی مصوب موضوع ماده (۶۴) قانون برای هر شهر، بخش و روستاهای تابع تعیین نماید.

ماده ۵- در داراییهای مشمول مشاعی، ابتدا مالیات موضوع این آیین نامه برای کل دارایی، محاسبه و سپس هر یک از مالکان به نسبت سهم مالکیت خود، مشمول پرداخت خواهند بود.

ماده ۶- در محاسبه مالیات موضوع این آیین نامه، هر یک از داراییهای مشمول، یک مستغل محسوب و جداگانه مشمول مالیات است.

تبصره ۱- ملاک تشخیص مالکیت داراییهای مشمول در تاریخ اجرای این آیین نامه، سند رسمی مالکیت و یا در صورت عدم وجود سند رسمی مالکیت اسناد مثبته قابل احراز مالکیت است.

تبصره ۲- در مورد دارایی‌های مشمول متعلق به سازندگان مسکن (اعم از حقیقی و حقوقی) که قبل از انتقال قطعی و طبق اسناد و مدارک مربوط به موجب قرارداد واگذار گردیده و یا می‌شود، با خریدار مانند مالک رفتار خواهد شد.

ماده ۷- موارد زیر مشمول این مالیات نمی‌باشند ١- واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای در حال ساخت ٢- واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای در سال تملک.

تبصره ۱- واحدهای مسکونی تا قبل از تاریخ صدور گواهی اتمام عملیات ساختمانی با نصب انشعابات آب و برق هر کدام که مقدم باشد، در حال ساخت محسوب می‌شوند.

تبصره ۲- واحدهای مسکونی و باغ ویلاهایی که قبل از اعلام ارزش آن توسط سازمان یا کارگروه موضوع تبصره (۱) ماده (۴) این آیین نامه واگذار شده است، مشمول مالیات این آیین نامه نخواهد بود.

ماده ۸- سازمان مکلف است پس از دریافت داده‌ها و اطلاعات واصله از مراجع مندرج در ماده (۳) این آیین نامه، نسبت به تعیین دارایی‌های مشمول و ارزش آنها حداکثر تا پایان آذرماه سال ۱۴۰۰ اقدام و مراتب را طی دو ماه به نحو مقتضی به اطلاع مالکان داراییهای مشمول برساند.

تبصره- در صورتی که ارزش روز و میزان مالیات واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای موضوع این آیین نامه طى موعد مقرر به اطلاع مالکین نرسد مشمول پرداخت مالیات موضوع این ماده نمی‌باشد.

ماده ۹- کلیه مالکین داراییهای مشمول، مکلفند مالیات سالانه موضوع این آیین نامه را از طریق س ازوکار مندرج تبصره (۱) ماده (۱۱) این آیین نامه حداکثر تا پایان بهمن ماه سال ۱۴۰۰ پرداخت نمایند

ماده ۱۰- چنانچه اشخاص مشمول تا پایان بهمن ماه سال ۱۴۰۰ نسبت به پرداخت مالیات متعلقه اقدام ننمایند، سازمان می‌تواند از طریق عملیات اجرایی موضوع فصل نهم باب چهارم قانون مالیات متعلق را وصول نماید.

ماده ۱۱- ادارات ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی مجاز به ثبت نقل و انتقال املاکی که به موجب این آیین نامه برای آنها مالیات تعیین گردیده است، قبل از پرداخت بدهی مالیاتی مورد انتقال، ش امل مالیات بر دارایی، نقل و انتقال قطعی و اجاره نمی‌باشند. متخلف در پرداخت مالیات متعلقه مسئولیت تضامنی دارد.

تبصره ۱- سازمان موظف است با طراحی سامانه ای، امکان مراجعه، مشاهده داراییهای مشمول و پرداخت مالیات و دریافت گواهی موضوع این آیین نامه را برای اشخاص مشمول، فراهم نماید و تمهیدات لازم را به منظور دسترسی برخط ادارات ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی به عمل آورد.

تبصره ۲- سازمان مکلف است پس از وصول مالیات متعلقة موضوع این آیین نامه، گواهی پرداخت مالیات بر دارایی سالانه را در سامانه مربوط صادر نماید.

تبصره ۳- ادارات ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی موظفند قبل از ثبت هر نوع نقل و انتقال دارایی مشمول از قبیل بیع قطعی، صلح و هبه، اصالت پرداخت مالیات را از طریق سامانه موضوع تبصره (۱) این ماده، به صورت برخط احراز نمایند.

ماده ۱۲- چنانچه اشخاص، نسبت به ارزش دارایی مشمول، مالیات متعلقه با اقدامات اجرایی موضوع ماده (۱۰) این آیین نامه اعتراض داشته باشند، اعتراض آنها قابل طرح و رسیدگی در هیات موضوع ماده (۲۱۶) قانون خواهد بود.

 

  • شرکت حسابان پرستو (سهامی خاص)
  • ۰
  • ۰

دستورالعمل شماره ۵۱۷/ ۱۴۰۰/ ۲۰۰ مورخ ۶/ ۷/ ۱۴۰۰ سازمان امور مالیاتی

نحوه محاسبه مالیات واحدهای مسکونی خالی در اجرای حکم ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم

برای دانلود فایل اینجا کلیک کنید.

  • شرکت حسابان پرستو (سهامی خاص)
  • ۰
  • ۰

۵ میلیون پذیرنده، در انتظار اقدام سازمان مالیاتی

داوود محمدبیگی مدیر اداره نظام‌های پرداخت بانک مرکزی تعیین تکلیف حدود ۵ میلیون پذیرنده که اطلاعات آن‌ها در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته، در انتظار اقدام به‌ موقع و متناسب آن سازمان است.

ساماندهی دارندگان ابزارهای پرداخت الکترونیکی از جمله موضوعاتی است که بانک مرکزی جمهوری اسلامی و سازمان امور مالیاتی به عنوان دو نهاد اصلی مسئول، به طور مستمر درباره اجرا و پیشرفت اقدامات لازم برای اجرای کامل این قانون اقداماتی صورت داده و به طور مستمر درباره آن، گزارش می‌دهند؛ هفته گذشته محمود علیزاده، معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی اعلام کرد: بیش از ۱۲ میلیون ابزار پرداخت در کشور فعال است که فرایند ساماندهی مالیاتی آن‌ها در حال انجام است.

از میان این ۱۲ میلیون، حدود ۳ میلیون ترمینال که دارندگان آن‌ها اقدامی در راستای ارائه اطلاعات لازم به سازمان امور مالیاتی نکرده‌اند یا مایل به ادامه استفاده از ابزارهای خود نیستند تاکنون قطع شده است.

به گفته وی «حدود ۵ میلیون ابزار پرداخت دیگر هنوز به عنوان مودی مالیاتی شناخته شده نیستند و برای آنها پرونده مالیاتی تشکیل نشده است. با فراهم شدن شرایط برای ثبت پرونده مالیاتی این گروه نیز گام دیگری برای شناسنامه‌دار شدن دارندگان ابزارهای پرداخت نزد سازمان امور مالیاتی برداشته خواهد شد».

در همین حال مدیر اداره نظام‌های پرداخت بانک مرکزی نیز در گفتگو با خبرنگار ایبِنا، گفت: بانک مرکزی در راستای ساماندهی دستگاه‌های کارتخوان بانکی یا درگاه‌های پرداخت الکترونیکی و با استناد به قوانین ناظر بر ارائه‌دهندگان خدمات پرداخت، طرح عملیاتی «ساماندهی ابزار پذیرش» را طی نامه‌ای در تاریخ ۱۴ مهر ماه سال ۹۹ به سازمان امور مالیاتی ارائه کرد که در جلسه کارگروه راهبری در تاریخ ۲۹ مهر ماه همان سال مورد تایید اعضا قرار گرفت.

داوود محمدبیگی ادامه داد: بر اساس این طرح، سناریوهای جداگانه‌ای در خصوص پذیرندگان مختلف پیش‌بینی شد که بانک مرکزی با توجه به تکالیف قانونی و با استناد به قوانین ناظر بر ارائه دهندگان خدمات پرداخت در سه سطح مختلف این فرآیند را به انجام رساند؛ در فاز نخست پس از بررسی‌های لازم و با همکاری سازمان امور مالیاتی، قطع ارتباط حدود ۳ میلیون ابزار پذیرش شبکه بانکی کشور متشکل از شناسه‌های حقوقی نامعتبر، کدملی نامعتبر، اشخاص فوت شده و اشخاص حقیقی فاقد پرونده مالیاتی طی اعلام سازمان امور مالیاتی به این بانک و انجام صحت سنجی موارد اعلامی با سامانه‌های مرتبط توسط بانک مرکزی صورت پذیرفت.

به گفته وی، در بخش دیگری به منظور تعیین تکلیف پذیرندگان جدید، بانک مرکزی در همکاری با سازمان امور مالیاتی، دریافت کد رهگیری از سامانه ثبت نام مودیان مالیاتی را در کنار اخذ تأییدیه‌های لازم توسط شرکت شبکه الکترونیکی پرداخت (شاپرک) برای ثبت پذیرندگی جدید الزامی کرده است و از بیستم دی ماه سال گذشته، ارائه ابزار پذیرش جدید در شبکه پرداخت (کارتخوان و درگاه پرداخت اینترنتی) صرفاً پس از ثبت نام در سامانه امور مالیاتی و اخذ کد رهگیری مالیاتی میسر است که تاکنون با همین مبنا، بالغ بر یک میلیون و ۶۷۷ هزار ابزار پذیرش جدید دارای کد رهگیری مالیاتی در شبکه پرداخت به متقاضیان تحویل داده شده است.

مدیر اداره نظام های پرداخت بانک مرکزی تاکید کرد: به منظور ساماندهی ابزارهای پذیرش فعلی فاقد پرونده مالیاتی، برای انجام پیش‌ثبت‌ نام تا مرحله دریافت کدرهگیری قابل استعلام توسط سازمان امور مالیاتی، طی دو مرحله اطلاعات ۸.۴ میلیون ابزار پذیرش در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته و تاکنون حدود ۳ میلیون ابزار پذیرش از طریق وب سرویس‌های ایجاد شده با سازمان امور مالیاتی دارای پرونده مالیاتی شده‌اند و برای تکمیل اطلاعات پذیرندگان بانکی در انتظار اقدام متناسب آن سازمان هستیم.

محمدبیگی افزود: ضمنا لازم به ذکر است که بر اساس تصمیم جدید بانک مرکزی به زودی طی مرحله نخست برای ۱۰۰ هزار نفر از دارندگان کارتخوان که بیشترین تراکنش مبلغی را دارند پرونده مالیاتی تشکیل خواهد شد و این اقدام از طریق پیامک به این دسته از پذیرندگان اطلاع رسانی خواهد شد تا در صورت عدم تمایل برای تشکیل پرونده مالیاتی، نسبت به عودت دستگاههای کارتخوان در اختیار، اقدام کنند.

این مقام مسئول در بانک مرکزی تصریح کرد: همانگونه گفته شد، تعیین تکلیف حدود ۵ میلیون پذیرنده که اطلاعات آن‌ها در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته، در انتظار اقدام به‌ موقع و متناسب آن سازمان است

  • شرکت حسابان پرستو (سهامی خاص)
  • ۰
  • ۰

بخشنامه نحوه امکان اعتراض ادارات امور مالیاتی در صورت شناسایی مودی واقعی


نحوه اجرای مقررات تبصره ماده ١۵٧ قانون مالیاتهای مستقیم و امکان اعتراض ادارات امور مالیاتی در صورت شناسایی مودی واقعی ابلاغ شد.

بخشنامه نحوه امکان اعتراض ادارات امور مالیاتی در صورت شناسایی مودی واقعی

 

 
  • شرکت حسابان پرستو (سهامی خاص)
  • ۰
  • ۰

بخشنامه شماره ۲۱۰/۱۴۰۰/۴۶ مورخ ۱۴۰۰/۰۶/۲۳  

موضوع اصلاح عبارت ماده ۸۷ قانون مالیاتهای مستقیم در جزء (۴) بند الف تبصره ۱۲ قانون بودجه سال ۱۴۰۰ کل کشور به عبارت ماده ۸۶ قانون مالیاتهای مستقیم

بخشنامه سازمان امور مالیاتی موضوع اصلاح عبارت ماده ۸۷ قانون مالیاتهای مستقیم در جزء (۴) بند الف تبصره ۱۲ قانون بودجه سال ۱۴۰۰ کل کشور به عبارت ماده ۸۶ قانون مالیاتهای مستقیم طی نامه شماره ۲۱۰/۱۴۰۰/۴۶ مورخ ۱۴۰۰/۰۶/۲۳ توسط معاون حقوقی و فنی مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور ابلاغ شد.

بخشنامه شماره ۲۱۰/۱۴۰۰/۴۶ مورخ ۱۴۰۰/۰۶/۲۳   موضوع اصلاح عبارت ماده ۸۷ قانون مالیاتهای مستقیم در جزء (۴) بند الف تبصره ۱۲ قانون بودجه سال ۱۴۰۰ کل کشور به عبارت ماده ۸۶ قانون مالیاتهای مستقیم

 

 
  • شرکت حسابان پرستو (سهامی خاص)
  • ۰
  • ۰

تقویم مالیاتی برای سال ۱۴۰۰

تقویم مالیاتی برای سال ۱۴۰۰

  • شرکت حسابان پرستو (سهامی خاص)
  • ۰
  • ۰

راهنمای ثبت انواع اظهارنامه اشخاص حقیقی

باتوجه به موعد ارسال اظهارنامه اشخاص حقیقی لغایت ۳۱ خردادماه ، راهنمای ثبت انواع اظهارنامه اشخاص حقیقی منتشرشد.

اسناد قابل دانلود

  • شرکت حسابان پرستو (سهامی خاص)
  • ۰
  • ۰

۳ نکته مهم درخصوص نحوه اخذ چک تضمین تسهیلات توسط بانکها

دکتر یاسر مرادی

 درخصوص نحوه اخذ چک تضمین تسهیلات توسط بانکها بر اساس اصلاحات اخیر قانون چک ۳ نکته مهم رابدانید.

بانک مرکزی طی نامه های متعدد، دریافت چک تضمین در تسهیلات و تعهدات از مشتریان را صرفا برای تسهیلات اعطایی برای طرح های تولیدی، تضمین ایفای تعهدات ارزی، پرداخت مابه التفاوت نرخ ارز و تضمین تسهیلات کارکنان مجاز دانسته که البته حسب ضوابط اعتباری داخلی هر بانک ممکن است جهت مساعدت به برخی مشتریان که دارای کسر وثایق و تضامین معتبر هستند، حسب درخواست خود آنها از این طریق مساعدت هایی صورت پذیرد.

علی ای حال با توجه به الزامات قانون جدید چک از جمله لزوم ثبت، تایید و انتقال چک در سامانه صیاد، در مواردی که حسب ضوابط ابلاغی دریافت چک تضمین توسط بانک مجاز شمرده می شود، توجه به نکات ذیل الزامی است:

۱ -مطابق دستورالعمل اجرایی ماده ۶ قانون چک، علت صدور چک در چک های صادره با مبالغ بیش از ده میلیارد ریال برای حساب های تجاری و بیش از یک میلیارد ریال برای اشخاص حقیقی دارای حساب غیرتجاری الزامی بوده و تصریح به تضمین بودن چک، مانع صدور اجرائیه بدون رسیدگی ماهوی موضوع ماده ۳۲ قانون چک(که از مزایای قانون جدید است)خواهد شد لذا برای حل این مشکل باید چک های دریافتی با مبالغ کمتر از حدنصاب های فوق اخذ شود.

درغیر این صورت در صورت عدم بازپرداخت اقساط، می بایست برای پیگیری وصول مطالبات از سایر طرق قانونی از جمله طرح دعوای حقوقی (به خواسته ی مطالبه وجه چک) یا اجرائیه ثبتی، وجه چک را مطالبه کرد.

 ۲_ کلیه چکهای صادره به عنوان تضمین در وجه بانک باید به استناد ماده ۶ و ۳۱ مکرر قانون چک، دارای تاریخ مشخص بوده و توسط بانک در سامانه صیاد مورد تایید قرار بگیرد لذا فرض دریافت چک تضمین بدون تاریخ مانند سابق منتفی است؛ بنابراین حسب برخی فاکتورها از جمله نوع جدول زمان بندی اقساط در پرونده و …… می توان چک تضمین را به تاریخ سررسید بدهی و در صورت وجود اقساط ماهانه، با جمع چند قسط به صورت فصلی یا ۶ ماهه با محاسبه خسارات متعلقه دریافت نمود.(تاریخ انقضای ۳ ساله اعتبار چک براساس مصوبه اخیر مجلس حذف گردید)

۳-ظهرنویسی چک توسط ثالث به منظور تضمین مضاعف، در قانون جدید چک منع نشده و کمافی السابق به قوت خود باقی است؛ به عبارت دیگر موضوع از ممنوعیت نص تبصره ۱ ماده ۲۱ مکرر خروج موضوعی دارد و و صرفاًظهرنویسی چک به منظور انتقال، سیستمی شده است.

  • شرکت حسابان پرستو (سهامی خاص)
  • ۰
  • ۰

شرایط معافیت مالیاتی و استرداد مالیات بر ارزش افزوده صادرات

اینفوگرافی شرایط معافیت مالیاتی و استرداد مالیات بر ارزش افزوده صادرات سال های ۹۸ و ۹۹ بدین شرح می باشد.

 

شرایط معافیت مالیاتی و استرداد مالیات بر ارزش افزوده صادرات

 

 

  • شرکت حسابان پرستو (سهامی خاص)
  • ۰
  • ۰

نحوه تعیین درآمد مشمول مالیات اجاره املاک

قابل توجه واحدهای مالیاتی که نسبت به تعیین درآمد اجاره املاک اقدام می نمایند.

بند ۸ از دستورالعمل شماره ۵۲۴ مورخ ۲/ ۱۲/ ۱۳۹۹ سازمان امور مالیاتی

نظر به اینکه درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از کل مال الاجاره اعم از نقدی و غیرنقدی پس از کسر ۲۵ درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره، بنابراین در مواردی که موجر، زمین فاقد مستحدثه ای را به اجاره واگذار می نماید نیز اعمال کسر ۲۵ درصد بر کل مال الاجاره اعم از نقدی و غیرنقدی بابت هزینه ها و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره برای تعیین درآمد مشمول مالیات ضروری خواهد بود.

  • شرکت حسابان پرستو (سهامی خاص)